Wat is de Nibud-richtlijn en werkt het nog steeds in 2027?

Moet je verhuizen omdat je huurwoning wordt gerenoveerd, of omdat de trap naar je slaapkamer niet meer gaat? Dan hoor je al snel over de Nibud-richtlijn. Verhuurders en gemeenten gebruiken die om te bepalen hoeveel je terugkrijgt van je verhuiskosten.

Alleen is die richtlijn geen los document dat je even downloadt. Hij zit verstopt in de wet en in gemeentelijke regels, en de bedragen veranderen elk jaar. In deze blog lees je wat de Nibud-richtlijn is, wanneer je recht hebt op een verhuiskostenvergoeding en of de regeling in 2027 nog steeds werkt.

Wat is de Nibud-richtlijn precies?

Het Nibud (Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting) is een onafhankelijke organisatie die voorlichting geeft over geldzaken. Het rekent onder meer uit wat huishoudens kwijt zijn aan wonen, boodschappen en inrichting. Op de website van het Nibud vind je daar veel over.

Een officieel document met de naam "Nibud-richtlijn" bestaat niet. Wie het woord gebruikt bij verhuizen, bedoelt meestal een van deze twee dingen.

De berekening achter de wettelijke verhuiskostenvergoeding

In 2002 maakte het Nibud het rapport "Berekening verhuiskosten bij renovaties". Daarin staat wat het kost om je inboedel te verhuizen en een nieuwe woning in te richten: vloerbedekking, gordijnen, behang, schilderwerk en zelfs de tuin. Op die berekening is het wettelijke minimumbedrag gebaseerd dat een verhuurder moet betalen als je vanwege renovatie of sloop moet verhuizen. Dat bedrag staat sinds 2010 in artikel 7:220 van het Burgerlijk Wetboek en wordt elk jaar aangepast.

De Nibud-Prijzengids bij gemeenten

Gemeenten gebruiken de Nibud-Prijzengids als ze een vergoeding moeten vaststellen via de Wmo of de bijzondere bijstand. In die gids staan richtprijzen voor spullen als vloerbedekking, gordijnen, verf en behang. Vraag je een tegemoetkoming aan, dan kijkt de gemeente wat de goedkoopste passende oplossing kost volgens die prijzen. Alles wat je daarboven uitgeeft, betaal je zelf.

Wanneer krijg je een verhuiskostenvergoeding?

Er is geen algemene vergoeding voor iedereen die verhuist. Je hebt alleen recht op geld als je moet verhuizen, niet als je het zelf wilt. Er zijn drie situaties waarin de Nibud-richtlijn een rol speelt.

Bij renovatie of sloop van je huurwoning

Moet je je huurwoning uit omdat die wordt gesloopt of ingrijpend gerenoveerd? Dan is je verhuurder verplicht om een minimumbedrag te betalen. Dat geldt voor een zelfstandige huurwoning, een woonwagen, een standplaats en een ligplaats voor een woonboot. Volgens de Rijksoverheid kun je de vergoeding tot 5 jaar na je verhuisdatum aanvragen.

De regeling is dwingend recht. Je verhuurder kan er dus niet onderuit, ook niet met een afspraak in het renovatievoorstel. Krijg je van de gemeente al een bijdrage in je verhuiskosten, dan mag de verhuurder die wel van het bedrag aftrekken.

Over de vraag wanneer je echt "verhuist", is vaak geprocedeerd. De Hoge Raad besliste in april 2022 dat je geen recht hebt op de vergoeding als de verhuurder je een volledig ingerichte en gestoffeerde wisselwoning aanbiedt. In september 2023 ging het om een huurder die tijdens de renovatie bij vrienden logeerde en alleen wat persoonlijke spullen meenam. Het hof vond dat geen verhuizing, maar de Hoge Raad vernietigde dat oordeel.

Bij verhuizen om medische redenen (Wmo)

Kun je door een beperking niet meer goed in je huis wonen, bijvoorbeeld omdat je geen trap meer op kunt? Dan kan de gemeente via de Wmo meebetalen aan je verhuizing naar een geschikte woning. Dat is meestal een vast bedrag, en de hoogte verschilt per gemeente. Amsterdam keert in 2026 bijvoorbeeld € 3.157,17 uit en past dat bedrag elk jaar op 1 januari aan. Zijn je kosten lager, dan mag je daar het verschil houden. Zijn ze hoger, dan betaal je de rest zelf. Dat staat op de pagina over de verhuiskostenvergoeding van de gemeente Amsterdam.

Woon je in Maastricht of elders in Limburg, vraag dan bij het Wmo-loket van je eigen gemeente naar het bedrag. Doe dat vóór je verhuist of je huur opzegt. Veel gemeenten wijzen een aanvraag achteraf af, omdat ze de noodzaak dan niet meer kunnen beoordelen.

Met een laag inkomen (bijzondere bijstand)

Heb je een laag inkomen en is de verhuizing noodzakelijk, dan kun je bijzondere bijstand aanvragen. Gemeenten kijken dan vooral naar de directe kosten, zoals een verhuisbusje, een maand dubbele huur en soms verf en behang volgens de Nibud-Prijzengids. De kosten van de verhuizing zelf vraag je in de regel aan bij de gemeente waar je vertrekt. Voor de inrichting van je nieuwe woning ga je naar de gemeente waar je komt te wonen.

Hoeveel is de verhuiskostenvergoeding in 2026?

Het minimumbedrag bij renovatie en sloop hangt af van de datum waarop je verhuisde. Omdat je tot 5 jaar terug kunt aanvragen, zie je hieronder ook de bedragen van eerdere jaren.

Verhuisd in de periode	Minimale verhuiskostenvergoeding
28 februari 2022 tot en met 27 februari 2023	€ 6.505
28 februari 2023 tot en met 28 februari 2024	€ 7.156
29 februari 2024 tot en met 27 februari 2025	€ 7.428
28 februari 2025 tot en met 27 februari 2026	€ 7.673
Vanaf 28 februari 2026	€ 7.926

Het bedrag is een minimum. Kun je aantonen dat je verhuizing om een goede reden duurder uitvalt, dan kun je met je verhuurder over meer in gesprek. Kost je verhuizing minder, dan houd je volgens de Hoge Raad toch recht op het volledige minimumbedrag. Dat is precies de bedoeling van een vast bedrag: zo hoeven huurder en verhuurder niet over elke factuur te discussiëren.

Werkt de Nibud-richtlijn nog in 2027?

Ja. De minimumbijdrage staat in de wet en blijft daarom gewoon gelden. De minister van Binnenlandse Zaken past het bedrag elk jaar vóór 1 maart aan voor de inflatie. Volgens Aedes, de vereniging van woningcorporaties, ging het in februari 2026 van € 7.673 naar € 7.926.

Het bedrag voor 2027 wordt dus rond eind februari 2027 bekend. Tot die tijd geldt € 7.926. Verhuis je in januari of begin februari 2027, dan krijg je dat bedrag. Verhuis je later in 2027, dan geldt het nieuwe, waarschijnlijk hogere bedrag.

Ook de Wmo-bedragen van gemeenten gaan mee. Die veranderen meestal op 1 januari. Check dus in het jaar van je verhuizing wat jouw gemeente uitkeert, en ga niet uit van het bedrag dat een buurman twee jaar geleden kreeg.

Zo haal je het meeste uit je vergoeding

Een vergoeding is fijn, maar je moet hem wel goed besteden. Met deze tips voorkom je dat je geld misloopt.

Vraag vooraf een offerte

Een offerte op papier laat zien wat je verhuizing echt kost. Die heb je nodig als je de gemeente wilt overtuigen dat het vaste bedrag niet genoeg is. Wil je weten waar je op moet rekenen, lees dan wat een verhuisbedrijf gemiddeld kost of wat een verhuizing met inpakservice kost.

Bewaar alle bonnen

Sommige gemeenten betalen pas uit als je nota's inlevert. Bewaar daarom de factuur van het verhuisbedrijf en de bonnen van verf, behang en vloerbedekking. Zet de aanvraag van je vergoeding ook op je checklist voor de verhuizing, zodat de termijn niet verloopt.

Zet de afspraken met je verhuurder op papier

Gaat het om renovatie? Vraag je verhuurder dan schriftelijk om de verhuiskostenvergoeding en vraag wanneer het bedrag wordt uitgekeerd. Zo heb je later iets in handen als er discussie ontstaat.

Een rekensom uit 2002 die elk jaar meegroeit

De Nibud-richtlijn is geen losse regel, maar een berekening uit 2002 die nog elke dag wordt gebruikt. Hij bepaalt de wettelijke verhuiskostenvergoeding bij renovatie en sloop, die sinds 28 februari 2026 minimaal € 7.926 is. Gemeenten gebruiken de Nibud-Prijzengids voor de Wmo en de bijzondere bijstand. En ja, de regeling werkt in 2027 nog steeds, met een nieuw bedrag vanaf eind februari.

Moet je verhuizen en wil je weten wat het kost? Wij maken een duidelijke offerte die je kunt meesturen met je aanvraag. Moet je een woning ook leeghalen, bijvoorbeeld bij een verhuizing naar een seniorenwoning, dan regelen we de ontruiming erbij.

Bekijk onze verhuisdiensten of neem contact met ons op.